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个人能贷全款买房吗?哪个银行可以?

发布时间:2017-01-10 18:55:35    阅读量:90    来源: 侃家网

摘要:  个人能贷全款买房吗?哪个银行可以?根据侃家网对房产市场的了解,个人能贷全款买房属于是“零首付”购房,这种情况一般会在购买二手房的时候有这样的机会和

  个人能贷全款买房吗?哪个银行可以?根据侃家网对房产市场的了解,个人能贷全款买房属于是“零首付”购房,这种情况一般会在购买二手房的时候有这样的机会和用来进行操作的空间,如果是购买新房的话,一般情况是没有这样的机会的。
  通常情况下,贷款购买二手房的公式为:总价-贷款=首付,在总价不变的情况下,要想首付低,就只有通过银行多贷款,而二手房贷款购买房屋的时候,银行贷款的发放是以评估值作为参考,一般会出现了首付低的以下几种情况:

个人能贷全款买房吗


  1、房子总价明显低于市场价,假设评估价和市场价一致,一套价值100万的房子卖80万,那么银行就能贷到60完,只需要付20万的首付就可以了。
  2、一些评估机构从业人员和银行工作人员进行合作,将房屋的评估价抬高,将80万的房子评估到100万,这样购房时所要承担的首付就会下降。反言之,从银行贷的款就会相对较多。
  不管采取什么方式方法,这样的低首付或者0首付的行为都是一种欺骗行为,一旦客户还款出现问题,极易造成国有资产的流失,也容易被信贷机构以诈骗罪起诉,在此也呼吁相关从业人员和购房者恪守职业道德。
  商业贷款加公积金贷款也能降低购房者的首付比例。但目前商业贷款和公积金贷款都是不可能贷全款给购房者买房的。必须首付30%给开发商后,开发商才会给你购房合同,你才有可能到银行获得剩下70%的贷款。贷款金额最高不超过所购房产抵押价值的70%,同时须满足监管部门及银行相关规定。监管部门政策调整的,按照银行及监管部门相关规定执行。
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