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买房攻略:能买无房产证的房子吗?

发布时间:2017-01-10 18:55:47    阅读量:108    来源: 侃家网

摘要:  能买无房产证的房子吗?这也许是很多的买房一族都考虑过的问题和遇到的问题,那到底能不能买无房产证的房子吗?今天就此问题我们来进行分析。

  能买无房产证的房子吗?这也许是很多的买房一族都考虑过的问题和遇到的问题,那到底能不能买无房产证的房子吗?今天就此问题我们来进行分析。
  

能买无房产证的房子吗


  在我看来,天下没有免费的午餐,买房子一定要考虑清楚了,买房子不但是购买居住权同时也购买产权,大家都知道现在的房子居住权是70年,所以买房子这不是主要的,其实大家最看重的是后者,产权代表这套房子是你的私有财产,是你自己买的,而能证明这套房子是你的就是房产证。没有房产证的房子也是不受法律保护的,这个你要考虑清楚,或者是你百年之后,你的房子没有产权,那就意味着你的房子你是没有自主分配的权利的,而且你的后人是没有权利住这套房子的。那你还考虑能买无房产证的房子吗?建议你还是要问问是暂时房产证办不到还是永远办不到,如果是后者,建议不要买。如果是前者,还是可以考虑的。
  
  而且为什么会出现这样的情况,小编也是整理了很多的信息,你可以参考一下。
  
  这种情形并非全无风险,因为购买房屋在法律上最大的意义在于取得房屋所有权证,做完网签开发商办不下产权证的情况也比比皆是,以北京为例,每个区都有已经交房七八年还没搞定房产证的楼盘。因为房地产开发的过程复杂而漫长,开发商征地有遗留问题没解决,未交齐土地出让金,商品房楼栋存在查封或者抵押,开发商存在超规划建房现象,无法通过竣工备案等等,所以办不下房产证的情况是很多见的。
  
  所以,没有办法说如何让某一交易没有风险,只能告诉你怎样选个风险低的房子,如果你已锁定某一房产,基本风险已经固定了,你可以通过约定违约金的方式救济自己受损的权利,但有些合同目的是无法实现的。还是那句话,购买房屋在法律上最大的意义在于取得房屋所有权证,没有房产证的房屋只能住,不能出租、转让、抵押。
  
  所以,建议尽量买现房,可以立刻办房产证的那种,如果买期房,选择商誉好的开发商 。
  
  看了上述小编整理编辑的内容,你还在考虑能买无房产证的房子吗的问题吗?建议还在买房之前看一下这个,对你有帮助。
  
  更多有关能买无房产证的房子吗的内容,请关注侃家网买房知识。侃家网咨询师为您解读新房购买涉及的方方面面的内容,用心祝您买好房。

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