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没有房产证可以过户吗?

发布时间:2017-01-10 18:55:48    阅读量:256    来源: 居理新房

摘要:  没有房产证可以过户吗?二手房交易中,若要办理过户手续需要到房管部门进行办理。如果交易房产没有房产证,是不能办理过户的,房子也不能真正归属购房者。现

  没有房产证可以过户吗?二手房交易中,若要办理过户手续需要到房管部门进行办理。如果交易房产没有房产证,是不能办理过户的,房子也不能真正归属购房者。现在市场上有很多没有房产证的房屋,受房价影响,很多购房者冒险购买没有房产证的二手房。但是需要注意的是,没有房产证的房子不能过户。若要办理房产过户还应该注意哪些问题?

没有房产证可以过户吗


  在办理二手房过户手续的时候,需要卖方向房管部门提供房产证以证明房屋可以正式上市交易。若是没有房产证或其他房产证明的房屋,不能办理过户。

  如何降低没房产证房屋的过户风险?

  如果卖方说房产证丢失,购房者可以提出补办房产证的要求,若是对方不给办理。这样的房屋还是不要购买的好。

  二手房过户的其他注意事项?

  二手房过户对购房者非常重要,只有过户成功后,才不会出现权益及房屋归属问题。但是二手房过户存在风险,购房者应该提前做好准备,注意一些容易产生问题的事情。

  1、核实房屋所有权是否有问题,过户的时候要确认房屋共有权人是否同意转让房屋,房屋是否存在抵押、出租、作为出资等情形。

  2、房屋产权过户后在支付房屋价款,购房者可以以提存的方式办理房屋价款的支付,从而降低过户与资金风险。

  交易双方在办理房产过户的时候,需要提供个人以及房屋的证明材料,而这其中就包括了房产的房产证。如果在办理二手房过户的时候没有房产证的话,那么是无法办理过户手续的。对于购房者来讲,这点是非常不利的。因此购房者应该谨慎选房,提前对房屋产权情况核实好,避免出现过户难这样的情况。

  没有房产证可以过户吗?没有房产证是不能过户的。

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