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北京城建琨廷

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别名:汇景嘉园

北京城建琨廷

开发商报价:26500元/m²

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在售 3室2厅 F1
建面105㎡
总价278万 首付84万
在售 3室2厅 C1
建面114㎡
总价302万 首付91万
在售 3室2厅 B1
建面124㎡
总价329万 首付99万
在售 三室两厅 H4
建面117㎡
总价310万 首付93万
  • 1

    房山于庄

    563米
  • 2

    金鑫园

    1177米
  • 3

    金鑫苑

    1297米
  • 4

    于庄

    590米
  • 5

    苏村

    819米
  • 6

    沁慧园

    857米
  • 1

    华冠便利超市(金鑫园店)

    1299米
  • 2

    于庄农贸市场

    869米
  • 3

    紫藤书店

    1024米
  • 4

    小刀电动车(窦店专卖店)

    1043米
  • 5

    家家福超市(金鑫苑小区东)

    861米
  • 6

    晶靓平价眼镜

    765米
  • 7

    吴裕泰(窦店分店)

    1267米
  • 8

    华联生活超市

    1170米
  • 9

    心心淘孕婴童用品

    1323米
  • 10

    立马电动车

    818米
  • 1

    窦店镇于庄社区卫生站

    605米
  • 2

    海青口腔

    1064米
  • 3

    于庄村卫生室

    493米
  • 1

    窦店二小

    437米
  • 2

    于庄村幼儿园学前班中小班

    472米
社区自建约300米商业街和5000平米运动会所,日常生活所需基本满足,但距离良乡生活圈还有一定距离,购物生活受限;距项目3千米处有泰和百货、三仁综合商城等,但品质都不太高;3千米内有金鑫双语幼儿园、房山区窦店第二小学、窦店中学、房山区第二职业高中等教育资源。
  • 用户点评 (41)
  • 专家点评 (72)
  • 带看服务点评 (216)
  • 成交服务点评 (41)

5月看才1万9现在都买2万6了?请告诉我这是什么鬼?买房都当买白菜了么

2016年03月07日
赞 26

我二月份买1W3,现在2W6了,主要是小区的园林和各种设施做的都不错,好开心,为自己的明智赞一个。

2016年08月06日
赞 20

项目是真心不错,看哪儿哪儿都挺喜欢,户型、小区环境、外延、商业规划都好,配套以后也会越来越完善,可是关喜欢并没有什么卵用,想想每天上下班仨小时,整个人也是不好了啊

2016年03月02日
赞 20
最佳点评

侯开贵

已为1385人提供帮助

2016-09-06

北京城建琨廷楼盘点评 城建琨廷由北京城建开发,位于房山窦店镇,是同等价位中住房品质和绿化环境较好的小区。 优势: 1、楼盘整体品质较高,楼盘绿化率高,园林设计和用材上乘;户型设计合理,南北通透,赠送阳台面积。 2、本地龙头企业北京城建开发,自有物业,品质保障;北区入住率达70%,自身健身娱乐配套齐全,产品受到市场认可。 3、相较于整个北京新房市场价格,本楼盘价格较低,具有绝对价格优势。 4、窦店高端制造业基地和北航小镇产业定位,品质匹配客群,还可对接良乡南中关村的品质生活追求客群,有一定升值空间,目前不难出租的行情也可佐证市场认可度。 5、...

北京城建琨廷楼盘点评
城建琨廷由北京城建开发,位于房山窦店镇,是同等价位中住房品质和绿化环境较好的小区。
优势:
1、楼盘整体品质较高,楼盘绿化率高,园林设计和用材上乘;户型设计合理,南北通透,赠送阳台面积。
2、本地龙头企业北京城建开发,自有物业,品质保障;北区入住率达70%,自身健身娱乐配套齐全,产品受到市场认可。
3、相较于整个北京新房市场价格,本楼盘价格较低,具有绝对价格优势。
4、窦店高端制造业基地和北航小镇产业定位,品质匹配客群,还可对接良乡南中关村的品质生活追求客群,有一定升值空间,目前不难出租的行情也可佐证市场认可度。
5、位于窦店镇,附近菜市场,饭店、幼儿园、医疗等配套齐全,满足对基本生活设施的需求。
劣势:
1、地处六环外,位置较偏僻,目前最近地铁站9公里,未来星城站依然有4.5公里的距离,轨道交通可依赖性不强。但有快速公交835路45分钟左右到六里桥地铁站,另外城建配有小区巴士送到地铁苏庄站,一定程度上弥补了此问题。
2、产业集成客群需要一定时间周期,投资周期中长。
适合人群:
1、房山和大兴地区工作的低预算刚需、投资及改善型用户。
2、本地区原为回民村,南部有华北最大的清真寺——窦店清真寺,适合有清真生活需求的用户。
3、有年迈父母,需要在此养老或者养老房用的用户。
最新房源信息:现在南区清退出一批房源,85到88平米两居,95到99平米小三居和117平米三居户型,170平米户型暂时不卖,这批南区现房需绑定一个12-16万的车位一起购买,车位费用也可贷款,首付2万,其余10万可贷款。车位贷款和房贷不是一起。更新时间20160828(注意时效性)

40个赞

侃家咨询师

已为2015人提供帮助

2016-09-06

位于北京房山区窦店镇核心区域北侧的六环外刚需性住宅,面向北京西侧区域的低预算自住及投资客群。目前该项目北区已经交房,南区现房基本售罄,最近放出一批稀缺的两居、三居及大面积户型房源。主力销售房源为东区的低密度洋房三居,期房销售,预计18年交房。 该楼盘突出优势:楼盘的品质决定了产品力非常强。1.园区整体采用了英伦风的设计风格,颇具欧洲花园洋房的艺术感,小区的园林设计感很强、绿化突出,景观感突出;2.目前在售房源大多为低密度洋房,楼层不高,梯户比2梯4户,居住密度低,整体的舒适度很好、特别宜居;3.小区物业为开发商自持物业,封闭式管理、人车分流,保证小区居...

位于北京房山区窦店镇核心区域北侧的六环外刚需性住宅,面向北京西侧区域的低预算自住及投资客群。目前该项目北区已经交房,南区现房基本售罄,最近放出一批稀缺的两居、三居及大面积户型房源。主力销售房源为东区的低密度洋房三居,期房销售,预计18年交房。
该楼盘突出优势:楼盘的品质决定了产品力非常强。1.园区整体采用了英伦风的设计风格,颇具欧洲花园洋房的艺术感,小区的园林设计感很强、绿化突出,景观感突出;2.目前在售房源大多为低密度洋房,楼层不高,梯户比2梯4户,居住密度低,整体的舒适度很好、特别宜居;3.小区物业为开发商自持物业,封闭式管理、人车分流,保证小区居民生活的安全性和私密性;4.大多数产品均带有阳台,在当前的刚需性住宅产品力具有一定稀缺性。
楼盘所面临的抗性点及解决方案:1.交通问题,目前没有地铁。项目周围有公交车,835快保证40分钟直达六里桥,方便快捷,多路公交车通往房山其它区域;本身有免费班车,早晚各4趟,直达最近的苏庄地铁站。2.配套问题。项目周围有一个四层的小超市和于庄市场,基本的生活必需品和蔬菜水果等均可以在200米范围内满足。项目北侧紧邻窦店小学,南侧2公里附近有窦店中学、窦店镇政府、窦店儿童医院以及大型商业配套华冠天地等。3.发展问题。窦店所在区域有已经发展并逐步成熟的窦店高端制造业基地,且已经有长安汽车、中国北车等大型企业入驻,带动了对于房屋的需求。

30个赞

关于咨询师,你可能想知道…

Q1: 为什么咨询师都要名校毕业生?

A: 为了保证客户能享受到舒适的高品质服务以及专业的房产解说,侃家对咨询师的素质要求十分严格。

Q2: 咨询师能给我提供哪些专业服务?

A: 咨询师提供一对一专属咨询、看房全程陪同、市场政策区域楼盘分析、根据需求匹配楼盘和签约把关五大专业服务。

Q3: 相比传统销售中介,侃家咨询师为什么能站在我的角度挑选房子?

A: 因为侃家把客户满意度作为咨询师的业绩考核标准,客户满意对咨询师最重要。

……

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他们去过北京城建琨廷

  • 贾女士
  • 看盘时间:2017年02月14日
  • 服务评价:非常满意

早上很早就在约定的地方等我了,专车很干净,很暖和,去看了几个楼盘都非常熟悉且专业,还给了合理的建议,非常好的一次看房之旅,感谢!

王涵

已带100人实地看房

  • 张女士
  • 看盘时间:2017年01月08日
  • 服务评价:非常满意

非常棒的小伙子,知识面全面,服务认真,分析楼盘信息,耐心讲述,侃家的形式非常好

秦祎鸣

已带40人实地看房

  • 闫先生
  • 看盘时间:2017年01月06日
  • 服务评价:非常满意

态度好,服务棒

同时还看了楼盘: 世界名园 远洋新仕界

洪艳

已带89人实地看房

关于带看记录,你可能想知道…

Q1: 评论里提到的“免费专车”是怎么回事?

A: 带看房时,侃家提供一对一免费专车看房:看房往返全程护送,省力省心不花钱,行程合理看房快!

Q2: 一般一天能带看几个楼盘?

A: 根据你的需求优化行程,一般3-5个楼盘。

Q3: 看房的免费专车怎么预约?

A: 只需在网站上留电,便有咨询师主动联系你,双方约定好看房时间后,便有免费专车去家楼下接你看房。

……

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服务咨询师:

徐静文

北京城建琨廷

时间:2016/11/08 用户:于女士

很幸运,人生第一次大事遇到了侃家网,更幸运的是遇到了侃家网的徐静文,帮我们出谋划策,成功顺利的买房.因为第一次买房,我们没有经验,很对问题都欠考虑,不知道应该怎么与开放商谈,很多东西咨询不到点子,文文一直在身边提醒我们,还帮我们问了好多关键性的问题,避免吃亏上当,而且在房价有变动的情况,跟开发商谈下了8万的优惠,真的是从买房人角度出发,帮我们谋取利益,真心感谢!我也遇到过很多中介公司,由于出发点不一样,让我都选择了放弃,但是侃家网不一样,你们贴心的服务,不由的把你们当成自己人,整个购房路上有你们来为我们保驾护航,很放心.

关于成交评价,你可能想知道…

Q1:成交评价都是谁写的?

A:成交评价都是在侃家成功购房的客户本人亲自写出来的,保证100%真实。

Q2:咨询师真的能解答我的所有疑问?

A:是的。看房过程中你的所有疑问,咨询师都会一一回答,且保证答案客观、真实、专业、可信。

Q3:咨询师真的会站在我的立场帮我挑选楼盘吗?

A:是的。站在客户的角度分析对比楼盘,让客户在侃家能买到最心仪最合适的房子,是侃家咨询师的使命所在。

……

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咨询师他们不是你见过的那种房产经纪人

咨询师使命: 站在客户立场提供专业服务帮客户选对房
高素质人才 咨询师使命

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Q1: 为什么咨询师都要名校毕业生?

A: 为了保证客户能享受到舒适的高品质服务以及专业的房产解说,侃家对咨询师的素质要求十分严格。

Q2: 咨询师能给我提供哪些专业服务?

A: 咨询师提供一对一专属咨询、看房全程陪同、市场政策区域楼盘分析、根据需求匹配楼盘和签约把关五大专业服务。

Q3: 相比传统销售中介,侃家咨询师为什么能站在我的角度挑选房子?

A: 因为侃家把客户满意度作为咨询师的业绩考核标准,客户满意对咨询师最重要。

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