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昌平区域分析

地理位置:北京市西北地区

常住人口:196.3 万(2015年)(2014年底)

近三个月2297人关注昌平

138个专业点评昌平

辖区面积:1352平方公里

下辖地区:2个街道办,5个地区办事处,10镇

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01

区域简介

昌平位于北京的西北部,是首都北京的北大门。昌平既是北京的城市发展新区、又是生态涵养发展区,是首都战略发展的新空间和推进新型城市化的重要支点。 进入新世纪后,昌平区发展迅速,城市化进程大大加快,到十二五期间,昌平区按照“两轴两带、三城多点”的总体空间布局,新城建设和重大基础实施建设稳步实施,南部地区城市化、城市现代化水平进一步提升。 昌平是北京的居住大区,刚需住宅分布广,住宅区体量大,在近郊区县中交通压力大。消费群体规模较大但消费力层级较低,导致商业氛围层级较低,多以临街商业、小型百货为主。昌平整体发展不均衡,成熟地区如回龙观、天通苑的新盘数量有限,大部分新盘散布于未成熟地区,业态参差不齐,缺乏相应成熟的配套。 如果考虑在昌平购房,可以多关注昌平新城、回龙观地区、昌平线沿线、京藏高速沿线等地区。回龙观地区相对成熟,便捷性高,但人口密度大,安静程度低;其他部分地区,如小汤山、沙河、昌平新城等地,居住密度低,安静程度高,环境好,但便捷性差。


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02

重点板块

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03

教育

昌平区是北京市唯一一个流动人口与本市户籍人口倒挂的区县,形成了天通苑、回龙观等人口密集区,适龄儿童的入学需求非常大。昌平城区教育配套比较完善,受教育大区海淀的直接辐射,大量名校在昌平设立分校。而随着昌平大学城、未来科技城等区域的发展,老百姓对优质的教育资源也更为期盼。为了满足百姓需求,昌平将引进名校全部布局在热点区域。例如北京第十五中南口学校覆盖原有基础教育薄弱地区(南口镇);北京育翔小学回龙观学校、清华附小昌平学校、首师大附属回龙观育新学校等学校覆盖了人口密集地区(东小口镇、北七家镇、回龙观镇);北师大二附中未来科技城学校、北师大昌平附属学校等学校则覆盖了昌平区城市化进程中新的发展组团(未来科技城、沙河大学城)。这些优质名校,极大改善了热点地区的教育资源环境,满足了当地不断增长的优质教育需求。

 


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04

商业

昌平除中心城区外,城市化发展较晚,区内缺乏超大型商圈。昌平商业配套主要以大型居住区为依托而聚集,目前在昌平老城区城区、天通苑地区、回龙观地区商业配套相对比较发达。


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05

医疗

近几年昌平区大力实施名医名院工程、着力引进培育优质医疗资源,集中引进了多家三甲医院,北京积水潭医院回龙观院区、清华大学长庚医院、北京大学国际医院、未来科技城国际医院等,优质卫生医疗资源纷纷进驻昌平。同时昌平区属的昌平区医院、昌平区中医医院(三甲)和昌平区中西医结合医院(三甲)被也都在13年年被市卫生局正式核定为三级医院。。“外引内培”机制的实施,让昌平区公共卫生基础设施和服务体系更加健全。




06

交通

轨道交通线路:5号线、8号线、13号线、昌平线、R2线(规划中)

公交线路:除普通公交线路外,昌平区有40余条区内专线。

高速公路:立汤快速路、京藏(原八达岭)高速公路、京承高速公路、京包快速路、六环路、101国道、109国道、机场北线等主干道

常见拥堵路段:沙河地区京藏高速。      

“十二五”期间,昌平全区道路总里程2354公里,其主干路网建设规划实现率为56.9%。至2020年,主干路网建设规划目标将比“十二五”期间提高20%以上。


07

生态

昌平拥有良好的生态环境,其辖区内60%的面积是山区,40%是平原,截至2013年年底,林木绿化率、森林覆盖率分别达到65.9%和44.1%。区内地表水丰富,整体水质一般,除京密引水渠水质较好之外,其他主要地表水水质均不达标。

昌平区因林木绿化率高、工业污染较少,空气质量整体良好,在北京所有近郊区县中居首。西部、北部山区空气质量略优于东部。


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